Loi Pinel
Le dispositif Pinel ou loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière. Investir dans l’immobilier locatif neuf peut aider un contribuable imposable à réduire son impôt sur le revenu pendant plusieurs années consécutives. C’est le principe du dispositif Pinel, qui remplace la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014, connu sous le nom de « Loi Pinel ».
Le principe est simple : l’investisseur s’engage à louer un logement neuf pendant un certain de temps, en échange de quoi il bénéficie d’une réduction d’impôt répartie à parts égales sur la période d’engagement de location.
- 6 ans de location : 12%. Durant ces six années, 12% de votre investissement vous seront remboursés, sous forme de réduction d’impôts.
- 9 ans : 18%
- 12 ans : 21%
Exemple :
En euros, pour un bien d’une valeur de 200 000€ en zone B1 et un engagement de 6 ans, à 12%, ça donne :
- 200 000*0,12 (12%) = 24 000 € de réduction d’impôts pour le bien. Ces 24 000€ sont distribués tout au long du dispositif, dans ce cas 6 ans.
- 24 000÷6 = 4000€ d’impôts économisés chaque année. Soit 2 400€ euros versés sur votre compte en début d’année, et les derniers 1 600€ en août/septembre.
Source : https://www.toutsurmesfinances.com/
